Закон Калужской области от 03.06.2013 N 434-ОЗ
"О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области"
(принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 23.05.2013 N 826)

3 июня 2013 года N 434-ОЗ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Постановлением
Законодательного Собрания Калужской области
от 23 мая 2013 г. N 826

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения в сфере создания на территории Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области (далее - многоквартирные дома), а также по разграничению полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между органами государственной власти Калужской области.

Статья 2. Создание регионального оператора

1. Создать в Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в форме, определенной Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).
2. Установить, что внесение имущественного взноса региональному оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете.

Статья 3. Органы государственной власти Калужской области, осуществляющие нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Органами государственной власти Калужской области, осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются:
- Законодательное Собрание Калужской области;
- Правительство Калужской области;
- орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Калужской области

Законодательное Собрание Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- принятие законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством;
- осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области

Правительство Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- определяет орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора, на исполнение функций учредителя (утверждение учредительных документов регионального оператора, решение вопросов о формировании его имущества, в том числе внесение имущественного взноса региональному оператору, иных функций учредителя, предусмотренных законодательством), установление порядка деятельности регионального оператора;
- установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета;
- установление порядка и условий предоставления государственной поддержки из средств областного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете;
- установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- установление порядка утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств;
- определение уполномоченного органа государственной власти Калужской области, осуществляющего контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
- установление срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Статья 6. Полномочия органа исполнительной власти Калужской области, уполномоченного в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- установление порядка привлечения региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня и порядка предоставления иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами;
- установление порядка выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- установление порядка принятия решения о проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией, а также порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора и аудиторского заключения о результатах ее проверки.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Калужской области
А.Д.Артамонов
г. Калуга
3 июня 2013 г.
N 434-ОЗ